房屋稅籍統(tǒng)計(jì)，天龍男擁最多房，出生地看房產(chǎn)分配，高雄居六都之末 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
房屋稅籍統(tǒng)計(jì)，天龍男擁最多房，出生地看房產(chǎn)分配，高雄居六都之末
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】依據(jù)財(cái)政部最新房屋稅籍資料統(tǒng)計(jì)，全國(guó)名下有房屋的男性，每人平均名下有1.52筆，而名下有房的女性，每人平均名下有1.44筆，財(cái)政部以身分證字號(hào)開(kāi)頭英文字母所對(duì)應(yīng)的縣市區(qū)分所在地，再統(tǒng)計(jì)各地有房屋稅籍的納稅人名下有幾棟房屋需繳稅，而除了房屋被信託、設(shè)有典權(quán)、共有、出租等等情況外，繳納房屋稅多數(shù)為房屋所有權(quán)人。若將統(tǒng)計(jì)資料細(xì)分為六都男性及女性，以出生地在臺(tái)北市的男性擁房最多，臺(tái)北市男性有房者，每人平均名下有1.73筆，新北市出生的男性位居第二，平均名下1.70筆，而臺(tái)北市出生的女性擠進(jìn)第三名，平均名下1.62筆。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，房屋稅納稅人不一定是房屋所有權(quán)人，不過(guò)，原則上仍以所有權(quán)人為主，故可觀察各縣市男女擁房的狀態(tài)，從全國(guó)及六都的房屋稅籍筆數(shù)來(lái)看，國(guó)人在雙北等大都會(huì)區(qū)置產(chǎn)的比例較高，除了這些區(qū)域房屋存量較高外，房市多頭時(shí)房?jī)r(jià)成長(zhǎng)空間大，吸引許多置產(chǎn)投資的買盤(pán)，另一方面，無(wú)論全國(guó)或六都的資料都顯示男性平均名下房產(chǎn)筆數(shù)高於女性，這與國(guó)人在繼承時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)傳男不傳女的習(xí)慣有關(guān)。
 
 
綜觀六都的房屋稅籍統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，雙北出生的稅籍持有人平均每人名下房屋稅籍筆數(shù)最多，至於南臺(tái)灣的相較下來(lái)較少，雖然出生於高雄市的房屋稅籍持有人是六都中最多者，但高雄市及臺(tái)南市無(wú)論是男性或女性的平均筆數(shù)都低於全國(guó)平均值，其中又以高雄市女性最低，平均名下1.37筆。郎美囡分析，雙北就業(yè)機(jī)會(huì)多，加上近年雙北房?jī)r(jià)飆漲，購(gòu)屋成為顯學(xué)，在雙北出生者擁房比例上偏高，而基於就業(yè)及置產(chǎn)因素，一人持有多房的現(xiàn)象也頗為普遍，而南部許多人口因?yàn)榫蜆I(yè)、就學(xué)等因素北漂，需多方面考量應(yīng)租屋或是置產(chǎn)，故拉低平均值。不過(guò)，近幾年各都不斷提升生育補(bǔ)助，嬰兒的熱門(mén)出生地也因此有了變動(dòng)，例如這幾年桃園市成為生育熱點(diǎn)，且工作機(jī)會(huì)增加、往返大臺(tái)北交通愈趨便利，故未來(lái)各出生地國(guó)民的財(cái)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)可能也會(huì)出現(xiàn)變化。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，近期各項(xiàng)數(shù)據(jù)可觀察到不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)變化，除了自用買盤(pán)成為市場(chǎng)主力外，也出現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)繼承移轉(zhuǎn)量增加的現(xiàn)象，長(zhǎng)輩把房產(chǎn)留給孩子、或孩子等繼承的狀態(tài)愈趨明顯，未來(lái)資產(chǎn)集中化的現(xiàn)象將會(huì)越發(fā)明顯。